В Москве в 2012 году построили 10 торговых центров

Россия - Города

Аренда площади в ТЦ МосквыС начала этого года в Москве было построено 10 новых торговых центров общей площадью 316 700 квадратных метров с общей площадью для аренды более 166 000 «квадратов». Как сообщили сайту www.huthut.ru в аналитической компании «Astera», это на 8% меньше, чем годом ранее. Как считают специалисты, уже к концу декабря строительные компании планирую ввести в эксплуатацию до 97 000 квадратных метров с возможностью сдать в аренду до 53 000 «квадратов».

Когда все строительные объекты будут возведены, общая площадь ТЦ Москвы вырастит на 1,6% и остановится на отметке в 6,3 млн кв/м. На следующий год в столице планируется построить объекты общей площадью 1,1 млн кв/м.

Специалисты считают, что такая активность игроков рынка коммерческой недвижимости в 2012 году оставалась на достаточно высоком уровне, несмотря на дефолт цены на торговые помещения и высокую конкуренцию на рынке.

Объем свободных площадей в ТЦ Москвы в этом году варьировалось на отметке в 2%, в то время как самые востребованные места до сих пор собирают так называемые «листы ожидания». Самые «невостребованные» ТЦ имеют около 3% свободных площадей, недавно открытые порядка 7-10%.

Согласно отчёту, средняя цена на аренду коммерческих площадей выросла на 5-15% в зависимости от класса. Сотрудники агентства собирали информацию по объявлениям коммерческой недвижимости на столичных сайтах. Ставки в торговых галереях торговых центров в данный момент колеблются в диапазоне 700-4000 долларов за кв/м за год.

По данным «Knight Frank», с начала 2012 года по сентябрь в Москве построили около 37 500 кв/м торговых помещений для коммерческой аренды, что в итоге стало самым низким показателем за последнюю «пятилетку». Помимо этого, специалисты отмечают, что уже в ближайшее время ситуация в сфере может измениться, потому как в Москве в данный момент в стадии строительства находится рекордное число крупных торговых центров. Вполне вероятно, что в 2013 году стоимость аренды может несколько снизиться или хотя бы динамика роста замедлиться.


Рейтинг пользователей: / 0
ХудшийЛучший 

Форма добавления комментария

Имя:

Защитный код
Обновить

Комментарии ВКонтакте

Последние комментарии